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Fundamentos de la Ley de Depósito de Seguridad de Alabama

Cuánto puede cargar y qué puede deducir

A los propietarios de Alabama se les permite legalmente cobrar depósitos de seguridad de sus inquilinos, pero deben seguir ciertas leyes estatales con respecto a este depósito. Todos los propietarios de propiedades en alquiler en el estado deben entender y seguir estas leyes en caso de que haya una disputa sobre el depósito de seguridad en el futuro. He aquí nueve aspectos básicos de la ley de depósito de seguridad de Alabama.

Depósito de seguridad máximo de un mes de alquiler en Alabama

En el estado de Alabama, los propietarios pueden cobrar un depósito de seguridad máximo equivalente a un mes de alquiler. Se pueden cobrar cargos adicionales por mascotas, por cambios en la unidad y por situaciones que creen una responsabilidad adicional para el propietario.

Razones por las que puede conservar el depósito de seguridad de un inquilino en Alabama

En el estado de Alabama, el propietario puede quedarse con el depósito de seguridad del inquilino o con una parte del depósito para el alquiler no pagado y los daños que excedan el desgaste normal.

35 días para devolver el depósito de seguridad del inquilino en Alabama

Los propietarios de Alabama deben devolver el depósito de seguridad del inquilino dentro de los 35 días de la mudanza.

Notificación detallada por escrito:

Si el propietario ha hecho alguna deducción del depósito de seguridad del inquilino, el propietario debe incluir una declaración escrita detallada junto con la parte del depósito de seguridad del inquilino que se está devolviendo. Esta declaración debe indicar la naturaleza del daño así como el costo aproximado de su reparación.

Correo de Primera Clase:

El propietario debe enviar la porción del depósito de seguridad del inquilino junto con la lista detallada, si es necesario, por correo de primera clase.

Dirección de reenvío:

El inquilino es responsable de proporcionar al propietario una dirección válida de envío, por escrito, a donde se pueda enviar el depósito de seguridad del inquilino y la lista detallada, si es necesario. Si el inquilino no le proporciona al propietario una dirección válida, el propietario debe enviar el depósito a la última dirección conocida del inquilino o, en su defecto, a la dirección de la propiedad en alquiler.

Confiscación del inquilino:

Si el inquilino no reclama su depósito de seguridad o no cobra el cheque por el depósito dentro de los 180 días, pierde el derecho al depósito.

¿Tiene que cobrar a todos los inquilinos la misma cantidad que un depósito de seguridad?

El depósito de seguridad no tiene que ser la misma cantidad, pero tiene que estar basado en la misma escala. Los depósitos no pueden ser más que el equivalente a un mes de alquiler, pero si el alquiler mensual es diferente, entonces la cantidad de depósito de seguridad requerida también lo será.

Por ejemplo, un apartamento que se alquila por

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